Kjeldgårdsvej 41, Ovtrup, 7900 Nykøbing M — Villa · 60 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.375 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.787 kr/m².662.778 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering897.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7381,13 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2008 · Alm. Salg: 12.000 kr.
I dag · vores estimat: 897.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerskifte12.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejlskovsving 12, Fredsø 7900 Nykøbing M	96 m²	5,8 km	27-11-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Granskovvej 17 7900 Nykøbing M	59 m²	12,0 km	21-01-2026	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Karetmagervej 44, Tødsø 7900 Nykøbing M	81 m²	9,3 km	31-05-2026	281.284 kr.	3.473 kr./m²
Strandhuse 7 7900 Nykøbing M	49 m²	10,9 km	30-06-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	10,2 km	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Ternevej 46 7900 Nykøbing M	83 m²	9,9 km	16-06-2026	780.000 kr.	9.398 kr./m²
Elmevej 8 7900 Nykøbing M	70 m²	11,7 km	12-02-2024	501.500 kr.	7.164 kr./m²
Østergade 21 7900 Nykøbing M	74 m²	11,3 km	04-12-2023	250.000 kr.	3.378 kr./m²
Louisevej 18 7900 Nykøbing M	50 m²	12,0 km	08-09-2024	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Fredsøvej 32, Fredsø 7900 Nykøbing M	113 m²	6,7 km	02-10-2025	620.000 kr.	5.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu