Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8300 Odder

Kjeldbækvej 51

Villa · 191 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 103.718 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
103718 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.165 kr/m².2.591.100 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)103718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering5.071.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 1983nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balshavevej 6, Over Randlev
8300 Odder		188 m²1,0 km23-06-20263.025.000 kr.16.090 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev
8300 Odder		188 m²1,0 km22-06-20242.400.000 kr.12.766 kr./m²
Engtoften 3, Over Randlev
8300 Odder		184 m²1,0 km22-09-20252.498.000 kr.13.576 kr./m²
Hedemarksvej 7, Gosmer
8300 Odder		189 m²1,7 km05-06-20251.950.000 kr.10.317 kr./m²
Morsholt Mosevej 1, Morsholt
8300 Odder		189 m²1,9 km27-08-20262.295.000 kr.12.143 kr./m²
Blichersvej 4B, Over Randlev
8300 Odder		163 m²931 m27-02-20252.973.000 kr.18.239 kr./m²
Gartnervænget 9, Ndr Randlev
8300 Odder		184 m²1,8 km26-06-20263.500.000 kr.19.022 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting
8300 Odder		192 m²2,2 km06-03-20262.325.000 kr.12.109 kr./m²
Gartnervænget 12, Ndr Randlev
8300 Odder		200 m²1,9 km15-09-20263.345.000 kr.16.725 kr./m²
Drammelsbækvej 44, Over Randlev
8300 Odder		150 m²929 m12-06-20261.600.000 kr.10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden