Kjeld Abells Vej 18, Balle, 8600 Silkeborg — Villa · 241 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.117 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1988. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BalleMedian pris/m² for villa i Balle (8600, sidste 24 mdr.): 20.772 kr/m² × 241 m².5.006.052 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.432.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1978Bygget
1976sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeld Abells Vej 10 8600 Silkeborg	237 m²	53 m	31-01-2025	5.500.000 kr.	23.207 kr./m²
Kjeld Abells Vej 13 8600 Silkeborg	182 m²	177 m	12-12-2023	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Kjeld Abells Vej 9 8600 Silkeborg	174 m²	214 m	16-05-2024	4.800.000 kr.	27.586 kr./m²
Kjeld Abells Vej 4 8600 Silkeborg	130 m²	138 m	28-04-2024	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Dalstrøget 53 8600 Silkeborg	260 m²	640 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	16.731 kr./m²
Nordkrogen 22 8600 Silkeborg	262 m²	583 m	06-05-2026	6.500.000 kr.	24.809 kr./m²
H.C.Andersens Vej 32 8600 Silkeborg	217 m²	504 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Sølystvej 93 8600 Silkeborg	241 m²	1,3 km	08-07-2025	11.995.000 kr.	49.772 kr./m²
Sølystvej 107 8600 Silkeborg	244 m²	1,3 km	29-07-2024	9.600.000 kr.	39.344 kr./m²
Gustav Wieds Vej 53 8600 Silkeborg	205 m²	188 m	06-07-2025	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu