Kjærstrupvej 52

Villa · 118 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 577 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 577 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.447 kr/m².10.231.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjærstrupvej gns: 63.117 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.557.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,93 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.557.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærstrupvej 10 2500 Valby	122 m²	369 m	24-07-2024	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Kjærstrupvej 46 2500 Valby	162 m²	54 m	27-03-2025	13.900.000 kr.	85.802 kr./m²
Kjærstrupvej 42 2500 Valby	192 m²	88 m	14-11-2023	10.300.000 kr.	53.646 kr./m²
Kjærstrupvej 27 2500 Valby	192 m²	109 m	25-06-2024	10.910.000 kr.	56.823 kr./m²
Ålholmvej 42 2500 Valby	116 m²	263 m	08-01-2026	7.350.000 kr.	63.362 kr./m²
Nystedvej 14 2500 Valby	118 m²	921 m	04-12-2025	12.051.000 kr.	102.127 kr./m²
Ulriksdalvej 10 2500 Valby	108 m²	389 m	24-03-2024	6.100.000 kr.	56.481 kr./m²
Sæbyholmsvej 11 2500 Valby	132 m²	345 m	15-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	117 m²	1,3 km	31-08-2026	13.500.000 kr.	115.385 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	117 m²	1,3 km	16-06-2026	13.500.000 kr.	115.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu