Kjærstrupvej 48

Villa · 248 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 771 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.071 kr/m².15.410.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjærstrupvej gns: 63.117 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering16.312.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,44 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.312.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2016sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20237.400.000 kr.
1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærstrupvej 42 2500 Valby	192 m²	55 m	14-11-2023	10.300.000 kr.	53.646 kr./m²
Kjærstrupvej 27 2500 Valby	192 m²	86 m	25-06-2024	10.910.000 kr.	56.823 kr./m²
Kjærstrupvej 46 2500 Valby	162 m²	28 m	27-03-2025	13.900.000 kr.	85.802 kr./m²
Sæbyholmsvej 53 2500 Valby	200 m²	104 m	02-07-2025	13.400.000 kr.	67.000 kr./m²
Ulriksdalvej 11 2500 Valby	189 m²	396 m	12-06-2025	13.350.000 kr.	70.635 kr./m²
Saxhøjvej 34 2500 Valby	179 m²	193 m	22-06-2026	10.890.000 kr.	60.838 kr./m²
Sæbyholmsvej 52 2500 Valby	175 m²	102 m	15-07-2026	14.650.000 kr.	83.714 kr./m²
Bjerregårds Sidevej 2 2500 Valby	251 m²	2,6 km	13-08-2025	25.900.000 kr.	103.187 kr./m²
Kirkevænget 14 2500 Valby	263 m²	2,3 km	15-10-2025	30.500.000 kr.	115.970 kr./m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	1,1 km	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu