Kjærstrupvej 36

Villa · 196 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 773 m², 8 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.474 kr/m².11.600.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjærstrupvej gns: 63.117 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 80.390 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.265.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,04 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.793.683 kr.
I dag · vores estimat: 11.265.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg1.793.683 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærstrupvej 27 2500 Valby	192 m²	52 m	25-06-2024	10.910.000 kr.	56.823 kr./m²
Kjærstrupvej 42 2500 Valby	192 m²	53 m	14-11-2023	10.300.000 kr.	53.646 kr./m²
Kjærstrupvej 46 2500 Valby	162 m²	88 m	27-03-2025	13.900.000 kr.	85.802 kr./m²
Kjærstrupvej 10 2500 Valby	122 m²	230 m	24-07-2024	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Sæbyholmsvej 53 2500 Valby	200 m²	211 m	02-07-2025	13.400.000 kr.	67.000 kr./m²
Ulriksdalvej 11 2500 Valby	189 m²	339 m	12-06-2025	13.350.000 kr.	70.635 kr./m²
Saxhøjvej 34 2500 Valby	179 m²	210 m	22-06-2026	10.890.000 kr.	60.838 kr./m²
Sæbyholmsvej 52 2500 Valby	175 m²	199 m	15-07-2026	14.650.000 kr.	83.714 kr./m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	990 m	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Solskrænten 53 2500 Valby	198 m²	1,1 km	20-02-2025	11.700.000 kr.	59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu