Kjærstrupvej 24

Villa · 277 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 786 m², 9 værelser, opført i 1931, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.079 kr/m².15.610.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjærstrupvej gns: 63.117 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk277 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering14.746.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,22 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.746.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærstrupvej 27 2500 Valby	192 m²	169 m	25-06-2024	10.910.000 kr.	56.823 kr./m²
Kjærstrupvej 42 2500 Valby	192 m²	184 m	14-11-2023	10.300.000 kr.	53.646 kr./m²
Kjærstrupvej 46 2500 Valby	162 m²	218 m	27-03-2025	13.900.000 kr.	85.802 kr./m²
Kirkevænget 14 2500 Valby	263 m²	2,1 km	15-10-2025	30.500.000 kr.	115.970 kr./m²
Sæbyholmsvej 53 2500 Valby	200 m²	342 m	02-07-2025	13.400.000 kr.	67.000 kr./m²
Ulriksdalvej 11 2500 Valby	189 m²	311 m	12-06-2025	13.350.000 kr.	70.635 kr./m²
Strindbergsvej 11 2500 Valby	261 m²	2,5 km	03-12-2023	16.650.000 kr.	63.793 kr./m²
Saxhøjvej 34 2500 Valby	179 m²	291 m	22-06-2026	10.890.000 kr.	60.838 kr./m²
Bjerregårds Sidevej 2 2500 Valby	251 m²	2,4 km	13-08-2025	25.900.000 kr.	103.187 kr./m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	861 m	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu