Kjærstrupvej 16, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.380 kr/m².4.821.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjærstrupvej gns: 39.413 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.197.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
1990jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramslykkevej 16, 3. 2500 Valby	116 m²	165 m	14-12-2023	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Roskildevej 189B, 3. th 2500 Valby	114 m²	411 m	13-11-2023	3.705.000 kr.	32.500 kr./m²
Ålholmvej 50, st. tv 2500 Valby	102 m²	205 m	19-09-2024	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Nakskovvej 13, 1. tv 2500 Valby	102 m²	284 m	14-12-2025	5.700.000 kr.	55.882 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, 1. tv 2500 Valby	115 m²	523 m	11-09-2026	6.550.000 kr.	56.957 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, st. tv 2500 Valby	115 m²	523 m	17-11-2025	5.850.000 kr.	50.870 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, 1. tv 2500 Valby	115 m²	523 m	22-08-2024	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, 2. tv 2500 Valby	115 m²	523 m	15-11-2023	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Nakskovvej 13, 2. tv 2500 Valby	99 m²	284 m	07-07-2025	5.005.557 kr.	50.561 kr./m²
Peter Bangs Vej 270, 3. 2500 Valby	101 m²	465 m	05-06-2026	5.150.000 kr.	50.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu