Kjærsbovej 6, Arnøje, 4660 Store Heddinge — Villa · 65 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 913 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1989. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.770 kr/m².694.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering806.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,81 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2023 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barupvejen 3, Arnøje 4660 Store Heddinge	85 m²	87 m	29-11-2023	795.000 kr.	9.353 kr./m²
Bøgelundsvej 3, Frøslev 4660 Store Heddinge	74 m²	3,4 km	03-12-2023	339.000 kr.	4.581 kr./m²
Fruegade 11, Lyderslev 4660 Store Heddinge	70 m²	4,5 km	20-03-2026	870.000 kr.	12.429 kr./m²
Bækvej 4, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	63 m²	5,3 km	07-07-2024	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Kongshøjvej 2, Lyderslev 4660 Store Heddinge	48 m²	4,6 km	16-10-2024	260.000 kr.	5.417 kr./m²
Voldstedvej 6, Frøslev 4660 Store Heddinge	93 m²	3,6 km	22-05-2024	650.000 kr.	6.989 kr./m²
Holtug Strandvej 12 4660 Store Heddinge	65 m²	8,1 km	04-08-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Bjælkerupvej 69A 4660 Store Heddinge	96 m²	5,1 km	22-10-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Kongshøjvej 5, Lyderslev 4660 Store Heddinge	101 m²	4,6 km	17-09-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Holtug Linievej 10 4660 Store Heddinge	79 m²	7,5 km	09-04-2026	895.000 kr.	11.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu