Kjærmarken 125, 6771 Gredstedbro — Villa · 220 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 913 m², 8 værelser, opført i 2017, renoveret i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.000 kr/m².1.570.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKjærmarken gns: 11.567 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.371 kr/m²+38,20 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering2.745.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
2017Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærmarken 32 6771 Gredstedbro	167 m²	214 m	29-10-2025	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²
Kjærmarken 109 6771 Gredstedbro	160 m²	89 m	14-01-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Kjærmarken 97 6771 Gredstedbro	138 m²	85 m	17-06-2024	1.268.000 kr.	9.188 kr./m²
Kjærmarken 28 6771 Gredstedbro	125 m²	260 m	06-10-2025	1.230.000 kr.	9.840 kr./m²
Kjærmarken 75 6771 Gredstedbro	112 m²	218 m	15-05-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Darumvej 2 6771 Gredstedbro	220 m²	441 m	16-12-2024	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Lucernemarken 2 6771 Gredstedbro	208 m²	421 m	11-11-2024	1.350.000 kr.	6.490 kr./m²
Vestergade 1 6771 Gredstedbro	236 m²	696 m	23-07-2024	2.600.000 kr.	11.017 kr./m²
Jedsted Bjerge Vej 65, Jedsted 6771 Gredstedbro	210 m²	1,2 km	18-09-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Majsmarken 13 6771 Gredstedbro	189 m²	507 m	21-04-2024	1.165.000 kr.	6.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu