Kisserupvej 69, Tuse Næs

Villa · 202 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 4.605 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 4605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.440 kr/m².3.521.000 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.072.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,16 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.072.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte1.280.000 kr.
2011Bygget
2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs 4300 Holbæk	168 m²	423 m	11-06-2024	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Kisserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	102 m²	1,6 km	12-03-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup 4300 Holbæk	204 m²	2,2 km	25-05-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Vestergårdsvej 66, Tuse Næs 4300 Holbæk	147 m²	375 m	02-07-2026	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup 4300 Holbæk	189 m²	2,2 km	22-02-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Løserupvej 40, Tuse Næs 4300 Holbæk	160 m²	1,3 km	21-04-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	2,2 km	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Højlystvej 2, Tuse Næs 4300 Holbæk	114 m²	290 m	13-03-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Uglerupvej 26, Uglerup 4300 Holbæk	228 m²	2,8 km	22-10-2025	4.200.000 kr.	18.421 kr./m²
Markeslev Huse 27, Markeslev 4300 Holbæk	199 m²	4,0 km	14-05-2025	3.120.000 kr.	15.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu