Kiskelundmarkvej 6, Kiskelund

Landejendom · 260 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 73.171 m², 9 værelser, opført i 1909, renoveret i 1987. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 73171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.361 kr/m².3.975.620 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)73171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.991.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,68 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (landejendom)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.991.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1987Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupgårdvej 5, Holbøl 6340 Kruså	223 m²	3,2 km	23-03-2025	2.295.000 kr.	10.291 kr./m²
Arrehøj 9, Kiskelund 6340 Kruså	143 m²	809 m	12-12-2024	9.150.000 kr.	63.986 kr./m²
Dubjergvej 7, Kollund 6340 Kruså	162 m²	4,6 km	05-12-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Keldbjergvej 5, Keldbjerg 6340 Kruså	201 m²	7,0 km	11-04-2026	2.700.000 kr.	13.433 kr./m²
Fjordvejen 51, Sønderhav 6340 Kruså	464 m²	6,0 km	28-04-2024	2.350.000 kr.	5.065 kr./m²
Fjordvejen 89, Sønderhav 6340 Kruså	450 m²	6,7 km	07-05-2025	4.058.720 kr.	9.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu