Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Kisbækvej 4, Kisbæk

Villa · 273 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 9.574 m², 8 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
299 m²
Bebygget areal
299 m²
Grundareal
9574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.602 kr/m².1.722.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk273 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 583% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.907.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,17 pct. siden nov. 2003
308k1,7M3,0M4,4M5,8M1992199620002004200820122016202020242. nov. 2003307.500 kr.30. jun. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat1.907.529 kr.Markedet · 1992670.488 kr.Markedet · 19931.076.166 kr.Markedet · 19941.082.172 kr.Markedet · 19951.262.352 kr.Markedet · 19961.201.473 kr.Markedet · 1997974.883 kr.Markedet · 19981.397.214 kr.Markedet · 1999982.527 kr.Markedet · 2000907.452 kr.Markedet · 20011.451.814 kr.Markedet · 20021.660.932 kr.Markedet · 20031.433.796 kr.Markedet · 2004600.054 kr.Markedet · 20051.473.108 kr.Markedet · 20061.353.807 kr.Markedet · 20072.021.292 kr.Markedet · 20081.440.894 kr.Markedet · 20091.709.253 kr.Markedet · 20102.034.123 kr.Markedet · 20111.484.574 kr.Markedet · 20121.037.400 kr.Markedet · 2013799.344 kr.Markedet · 20145.781.867 kr.Markedet · 20151.486.758 kr.Markedet · 2016720.720 kr.Markedet · 20171.202.838 kr.Markedet · 20181.255.527 kr.Markedet · 20191.263.171 kr.Markedet · 20201.887.249 kr.Markedet · 20211.303.029 kr.Markedet · 20221.606.059 kr.Markedet · 20231.453.998 kr.Markedet · 20241.525.524 kr.Markedet · 20251.996.176 kr.Markedet · 20262.057.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2003 · Alm. Salg
307.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.907.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg307.500 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jørgensgaardvej 24C
6240 Løgumkloster		247 m²3,8 km30-09-20242.150.000 kr.8.704 kr./m²
Rugmarken 27
6240 Løgumkloster		289 m²4,4 km28-04-20243.100.000 kr.10.727 kr./m²
Bjerndrupvej 20, Bjerndrup
6240 Løgumkloster		205 m²3,0 km24-09-20242.295.000 kr.11.195 kr./m²
Ginegaardsvej 9, Øster Terp
6240 Løgumkloster		169 m²2,0 km08-09-20261.535.000 kr.9.083 kr./m²
Sølstedgårdparken 3
6240 Løgumkloster		253 m²4,5 km30-09-20252.095.000 kr.8.281 kr./m²
Nørremark 17
6240 Løgumkloster		220 m²3,7 km24-02-20261.495.000 kr.6.795 kr./m²
Andreasmindevej 4, Mårbæk
6240 Løgumkloster		193 m²3,0 km13-01-2026510.000 kr.2.642 kr./m²
Østergade 32
6240 Løgumkloster		224 m²4,0 km11-07-20241.595.000 kr.7.121 kr./m²
Fasanvej 4
6240 Løgumkloster		215 m²3,8 km28-07-20251.600.000 kr.7.442 kr./m²
Assetvej 13, Asset
6240 Løgumkloster		211 m²3,9 km03-08-2025850.000 kr.4.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden