Kirstinehøj 21, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 158 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 976 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 158 m².5.285.258 kr.
2Vores vurdering5.250.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1165,07 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1996 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.250.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996nov.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997415.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstinehøj 7 3480 Fredensborg	116 m²	126 m	26-08-2026	3.770.000 kr.	32.500 kr./m²
Søparken 2, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	255 m	29-02-2024	4.450.000 kr.	27.812 kr./m²
Ebbas Alle 3, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	319 m	15-09-2025	5.100.000 kr.	32.484 kr./m²
Stengårdsalle 3, Nødebo 3480 Fredensborg	154 m²	257 m	03-08-2026	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Rådyrvej 2, Nødebo 3480 Fredensborg	154 m²	296 m	08-04-2026	3.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Winthersvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	150 m²	247 m	31-07-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Pile Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	570 m	12-04-2025	6.500.000 kr.	40.625 kr./m²
Sportsvej 34A, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	669 m	21-12-2023	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Nøddehegnet 16, Nødebo 3480 Fredensborg	166 m²	333 m	21-01-2024	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Nøddehegnet 2D, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	424 m	01-02-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu