Kirstinebjergvej 33, Årslev, 5792 Årslev — Landejendom · 268 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 117.493 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 608 m²
Bebygget areal: 304 m²
Erhvervsareal: 473 m²
Grundareal: 117493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 31.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.715 kr/m².4.592.500 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)117493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.149.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbygade 1, Lumby 5792 Årslev	314 m²	1,4 km	25-11-2025	12.500.000 kr.	39.809 kr./m²
Freltoftevej 49, Freltofte 5792 Årslev	258 m²	2,6 km	10-07-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted 5792 Årslev	208 m²	1,8 km	26-11-2025	3.975.000 kr.	19.111 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup 5792 Årslev	193 m²	3,5 km	25-08-2025	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Freltoftevej 57, Freltofte 5792 Årslev	378 m²	3,2 km	25-10-2023	6.700.000 kr.	17.725 kr./m²
Niels Juelsvej 2, Dømmestrup 5792 Årslev	181 m²	4,0 km	28-07-2024	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Åvej 7 5792 Årslev	176 m²	4,0 km	13-07-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	4,0 km	11-08-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark 5792 Årslev	140 m²	3,1 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Lindeskovgyden 1, Dømmestrup 5792 Årslev	178 m²	4,9 km	11-02-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu