Kirstine Jensens Vej 11

Villa · 229 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.562 kr/m².3.585.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirstine gns: 19.118 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.464 kr/m²+32,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.983.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,14 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.983.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2022jan.Ejerskifte4.125.000 kr.
2006Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstine Jensens Vej 1 9240 Nibe	207 m²	90 m	22-06-2026	4.050.000 kr.	19.565 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 13 9240 Nibe	204 m²	30 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	19.118 kr./m²
Søndergade 45A 9240 Nibe	237 m²	392 m	08-12-2023	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Solhøj 11 9240 Nibe	224 m²	635 m	17-01-2026	3.300.000 kr.	14.732 kr./m²
Gartnervangen 1 9240 Nibe	242 m²	359 m	10-07-2026	3.270.000 kr.	13.512 kr./m²
Solbakken 5 9240 Nibe	213 m²	299 m	26-02-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Vinkelvej 4 9240 Nibe	220 m²	587 m	27-08-2025	3.050.000 kr.	13.864 kr./m²
Nattergalen 9 9240 Nibe	237 m²	674 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	14.768 kr./m²
Gartnervangen 17 9240 Nibe	211 m²	483 m	09-01-2024	2.640.000 kr.	12.512 kr./m²
Godenshøj 3 9240 Nibe	203 m²	249 m	13-05-2025	6.900.000 kr.	33.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu