Kirstenvej 8, Dåstrup

Villa · 184 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 966 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 184 m².4.060.512 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.630.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,62 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.630.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2025jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	452 m	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Alfedalen 4 4130 Viby Sjælland	177 m²	622 m	19-09-2024	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Grethevej 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	159 m	10-10-2023	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	552 m	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Nymarken 8, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	182 m²	1,2 km	13-06-2024	4.375.000 kr.	24.038 kr./m²
Emilsgave 8 4130 Viby Sjælland	201 m²	632 m	15-10-2025	4.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Hannavej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	153 m²	57 m	07-07-2024	3.465.000 kr.	22.647 kr./m²
Bymarken 4 4130 Viby Sjælland	182 m²	1,3 km	26-01-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	1,1 km	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Klintevænget 27 4130 Viby Sjælland	185 m²	1,4 km	22-01-2026	5.945.000 kr.	32.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu