Kirsten Kimers Vej 18

Villa · 88 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 377 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.580 kr/m².7.928.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsten gns: 88.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+25,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.431.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,22 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.431.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsten Kimers Vej 26 2300 København S	87 m²	103 m	17-06-2024	8.400.000 kr.	96.552 kr./m²
Roselillevej 40 2300 København S	91 m²	474 m	24-08-2026	8.900.000 kr.	97.802 kr./m²
Siamvej 14 2300 København S	82 m²	503 m	30-07-2025	8.500.000 kr.	103.659 kr./m²
Borneovej 14 2300 København S	91 m²	857 m	05-07-2025	8.200.000 kr.	90.110 kr./m²
Javavej 10B 2300 København S	92 m²	855 m	15-06-2025	8.925.000 kr.	97.011 kr./m²
Birmavej 7 2300 København S	92 m²	886 m	22-03-2024	5.405.000 kr.	58.750 kr./m²
Olymposvej 47 2300 København S	89 m²	1,3 km	09-09-2025	6.750.000 kr.	75.843 kr./m²
Milanovej 52 2300 København S	96 m²	758 m	18-01-2026	10.750.000 kr.	111.979 kr./m²
Grækenlandsvej 87 2300 København S	84 m²	1,2 km	26-06-2025	8.255.000 kr.	98.274 kr./m²
Delosvej 22 2300 København S	79 m²	721 m	04-04-2025	5.200.000 kr.	65.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu