Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kirsteinsgade 9, 2. tv

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
2246 m²
Bebygget areal
447 m²
Erhvervsareal
293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.174.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.883 kr/m².8.488.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsteinsgade gns: 65.941 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk134 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.251.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+208,39 pct. siden apr. 2020
634k3,3M5,9M8,6M11,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20207.400.000 kr.31. dec. 20213.000.000 kr.I dag · vores estimat9.251.777 kr.Markedet · 1992838.974 kr.Markedet · 1993941.216 kr.Markedet · 1994763.398 kr.Markedet · 1995818.606 kr.Markedet · 1996974.582 kr.Markedet · 19971.151.864 kr.Markedet · 19981.356.616 kr.Markedet · 19992.171.604 kr.Markedet · 20001.768.130 kr.Markedet · 20011.921.292 kr.Markedet · 20022.198.538 kr.Markedet · 20032.414.814 kr.Markedet · 20042.446.974 kr.Markedet · 20053.345.176 kr.Markedet · 20064.268.570 kr.Markedet · 20074.121.706 kr.Markedet · 20083.717.026 kr.Markedet · 20093.107.996 kr.Markedet · 20103.350.000 kr.Markedet · 20113.619.206 kr.Markedet · 20123.496.328 kr.Markedet · 20133.589.324 kr.Markedet · 20144.136.982 kr.Markedet · 20154.593.654 kr.Markedet · 20165.375.946 kr.Markedet · 20175.593.428 kr.Markedet · 20186.117.368 kr.Markedet · 20195.888.764 kr.Markedet · 20206.298.000 kr.Markedet · 20217.615.354 kr.Markedet · 20227.886.570 kr.Markedet · 20237.130.810 kr.Markedet · 20247.402.160 kr.Markedet · 20259.077.294 kr.Markedet · 202610.599.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
9.251.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte7.400.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsteinsgade 7, 3. th
2100 København Ø		135 m²17 m17-09-202410.910.000 kr.80.815 kr./m²
Kirsteinsgade 4, 4. tv
2100 København Ø		133 m²44 m22-07-202510.350.000 kr.77.820 kr./m²
Kirsteinsgade 4, 3. tv
2100 København Ø		135 m²44 m13-03-202510.350.000 kr.76.667 kr./m²
Kirsteinsgade 9, st. tv
2100 København Ø		132 m²0 m12-09-20248.400.000 kr.63.636 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 4. tv
2100 København Ø		156 m²17 m04-02-202611.970.000 kr.76.731 kr./m²
Kirsteinsgade 6, st. th
2100 København Ø		108 m²29 m03-12-20235.750.000 kr.53.241 kr./m²
Kirsteinsgade 4, st. tv
2100 København Ø		95 m²44 m07-02-20256.150.000 kr.64.737 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 2. tv
2100 København Ø		86 m²17 m28-11-20258.300.000 kr.96.512 kr./m²
Kirsteinsgade 7, st. tv
2100 København Ø		86 m²17 m22-08-20245.400.000 kr.62.791 kr./m²
Kirsteinsgade 9, 1. th
2100 København Ø		85 m²0 m10-09-20257.300.000 kr.85.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden