Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kirsteinsgade 7, 4. th

Ejerlejlighed · 228 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 228 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
2246 m²
Bebygget areal
447 m²
Erhvervsareal
293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.360 kr/m².12.888.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsteinsgade gns: 65.941 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk228 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.250.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,06 pct. siden okt. 2019
1,1M5,6M10,1M14,6M19,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20198.700.000 kr.30. sep. 202615.500.000 kr.I dag · vores estimat14.250.503 kr.Markedet · 19921.427.508 kr.Markedet · 19931.601.472 kr.Markedet · 19941.298.916 kr.Markedet · 19951.392.852 kr.Markedet · 19961.658.244 kr.Markedet · 19971.959.888 kr.Markedet · 19982.308.272 kr.Markedet · 19993.694.968 kr.Markedet · 20003.008.460 kr.Markedet · 20013.269.064 kr.Markedet · 20023.740.796 kr.Markedet · 20034.108.788 kr.Markedet · 20044.163.508 kr.Markedet · 20055.691.792 kr.Markedet · 20067.262.940 kr.Markedet · 20077.013.052 kr.Markedet · 20086.324.492 kr.Markedet · 20095.288.232 kr.Markedet · 20105.700.000 kr.Markedet · 20116.158.052 kr.Markedet · 20125.948.976 kr.Markedet · 20136.107.208 kr.Markedet · 20147.039.044 kr.Markedet · 20157.816.068 kr.Markedet · 20169.147.132 kr.Markedet · 20179.517.176 kr.Markedet · 201810.408.656 kr.Markedet · 201910.019.688 kr.Markedet · 202010.716.000 kr.Markedet · 202112.957.468 kr.Markedet · 202213.418.940 kr.Markedet · 202312.133.020 kr.Markedet · 202412.594.720 kr.Markedet · 202515.444.948 kr.Markedet · 202618.035.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.250.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsteinsgade 7, 4. tv
2100 København Ø		156 m²0 m04-02-202611.970.000 kr.76.731 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 3. th
2100 København Ø		135 m²0 m17-09-202410.910.000 kr.80.815 kr./m²
Kirsteinsgade 4, 3. tv
2100 København Ø		135 m²31 m13-03-202510.350.000 kr.76.667 kr./m²
Kirsteinsgade 4, 4. tv
2100 København Ø		133 m²31 m22-07-202510.350.000 kr.77.820 kr./m²
Kirsteinsgade 9, st. tv
2100 København Ø		132 m²17 m12-09-20248.400.000 kr.63.636 kr./m²
Østerbrogade 106, 3. tv
2100 København Ø		213 m²127 m11-12-202415.250.000 kr.71.596 kr./m²
Strandboulevarden 35, 2. th
2100 København Ø		227 m²701 m03-12-202514.250.000 kr.62.775 kr./m²
Strandboulevarden 35, 3. th
2100 København Ø		227 m²701 m02-10-202513.500.000 kr.59.471 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th
2100 København Ø		220 m²509 m11-06-202618.200.000 kr.82.727 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th
2100 København Ø		220 m²509 m12-12-202315.700.000 kr.71.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden