Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kirsteinsgade 7, 3. th

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
2246 m²
Bebygget areal
447 m²
Erhvervsareal
293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.600 kr/m².8.947.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsteinsgade gns: 65.941 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.246.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,25 pct. siden jan. 2023
639k3,3M6,0M8,6M11,3M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20238.830.000 kr.28. feb. 202510.910.000 kr.I dag · vores estimat9.246.406 kr.Markedet · 1992845.235 kr.Markedet · 1993948.240 kr.Markedet · 1994769.095 kr.Markedet · 1995824.715 kr.Markedet · 1996981.855 kr.Markedet · 19971.160.460 kr.Markedet · 19981.366.740 kr.Markedet · 19992.187.810 kr.Markedet · 20001.781.325 kr.Markedet · 20011.935.630 kr.Markedet · 20022.214.945 kr.Markedet · 20032.432.835 kr.Markedet · 20042.465.235 kr.Markedet · 20053.370.140 kr.Markedet · 20064.300.425 kr.Markedet · 20074.152.465 kr.Markedet · 20083.744.765 kr.Markedet · 20093.131.190 kr.Markedet · 20103.375.000 kr.Markedet · 20113.646.215 kr.Markedet · 20123.522.420 kr.Markedet · 20133.616.110 kr.Markedet · 20144.167.855 kr.Markedet · 20154.627.935 kr.Markedet · 20165.416.065 kr.Markedet · 20175.635.170 kr.Markedet · 20186.163.020 kr.Markedet · 20195.932.710 kr.Markedet · 20206.345.000 kr.Markedet · 20217.672.185 kr.Markedet · 20227.945.425 kr.Markedet · 20237.184.025 kr.Markedet · 20247.457.400 kr.Markedet · 20259.145.035 kr.Markedet · 202610.679.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg
8.830.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
10.910.000 kr.
I dag · vores estimat
9.246.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg10.910.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte8.830.000 kr.
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsteinsgade 4, 3. tv
2100 København Ø		135 m²31 m13-03-202510.350.000 kr.76.667 kr./m²
Kirsteinsgade 4, 4. tv
2100 København Ø		133 m²31 m22-07-202510.350.000 kr.77.820 kr./m²
Kirsteinsgade 9, st. tv
2100 København Ø		132 m²17 m12-09-20248.400.000 kr.63.636 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 4. tv
2100 København Ø		156 m²0 m04-02-202611.970.000 kr.76.731 kr./m²
Kirsteinsgade 6, st. th
2100 København Ø		108 m²21 m03-12-20235.750.000 kr.53.241 kr./m²
Kirsteinsgade 4, st. tv
2100 København Ø		95 m²31 m07-02-20256.150.000 kr.64.737 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 2. tv
2100 København Ø		86 m²0 m28-11-20258.300.000 kr.96.512 kr./m²
Kirsteinsgade 7, st. tv
2100 København Ø		86 m²0 m22-08-20245.400.000 kr.62.791 kr./m²
Kirsteinsgade 9, 1. th
2100 København Ø		85 m²17 m10-09-20257.300.000 kr.85.882 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 4. th
2100 København Ø		228 m²0 m23-05-202615.500.000 kr.67.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden