Kirsebærvej 9, Hørby

Villa · 135 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (4300, sidste 24 mdr.): 18.346 kr/m² × 135 m².2.476.710 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.284.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,72 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1997 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 4, Hørby 4300 Holbæk	131 m²	75 m	25-11-2025	2.075.000 kr.	15.840 kr./m²
Strandvejen 2A, Hørby 4300 Holbæk	135 m²	129 m	14-04-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Blåbærvej 18, Hørby 4300 Holbæk	139 m²	225 m	03-07-2025	2.780.000 kr.	20.000 kr./m²
Blåbærstien 4, Hørby 4300 Holbæk	124 m²	125 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Hørby Færgevej 32, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	100 m	11-04-2024	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Strandvejen 12, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	145 m	05-05-2026	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Hørby Færgevej 17, Hørby 4300 Holbæk	149 m²	293 m	21-01-2024	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Strandvejen 10B, Hørby 4300 Holbæk	118 m²	128 m	16-06-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby 4300 Holbæk	159 m²	237 m	11-08-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	1,9 km	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu