Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kirsebærvej 8

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
770 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi
813.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.378 kr/m².1.517.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 13.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.326.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,23 pct. siden apr. 2021
359k783k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.625.000 kr.30. jun. 20251.430.000 kr.I dag · vores estimat1.326.615 kr.Markedet · 1992482.454 kr.Markedet · 1993359.072 kr.Markedet · 1994436.982 kr.Markedet · 1995442.176 kr.Markedet · 1996464.324 kr.Markedet · 1997638.764 kr.Markedet · 1998579.278 kr.Markedet · 1999679.532 kr.Markedet · 2000538.804 kr.Markedet · 2001623.280 kr.Markedet · 2002675.612 kr.Markedet · 2003701.288 kr.Markedet · 2004745.290 kr.Markedet · 2005717.262 kr.Markedet · 2006850.836 kr.Markedet · 20071.046.248 kr.Markedet · 20081.158.164 kr.Markedet · 20091.023.316 kr.Markedet · 20101.053.696 kr.Markedet · 20111.255.380 kr.Markedet · 20121.022.336 kr.Markedet · 2013971.572 kr.Markedet · 20141.097.698 kr.Markedet · 20151.117.886 kr.Markedet · 20161.061.830 kr.Markedet · 20171.191.582 kr.Markedet · 20181.267.728 kr.Markedet · 20191.100.736 kr.Markedet · 20201.368.766 kr.Markedet · 20211.440.404 kr.Markedet · 20221.636.306 kr.Markedet · 20231.615.040 kr.Markedet · 20241.605.142 kr.Markedet · 20251.664.138 kr.Markedet · 20261.577.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.430.000 kr.
I dag · vores estimat
1.326.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærvej 4
8800 Viborg		98 m²40 m28-11-20241.300.000 kr.13.265 kr./m²
Kirsebærvej 1
8800 Viborg		127 m²62 m13-12-20241.615.000 kr.12.717 kr./m²
Jegstrupvej 82
8800 Viborg		98 m²147 m11-10-20241.560.000 kr.15.918 kr./m²
Vesterled 15
8800 Viborg		96 m²124 m22-02-20261.000.000 kr.10.417 kr./m²
Ribisvej 3
8800 Viborg		95 m²218 m18-05-2025995.000 kr.10.474 kr./m²
Poppelvej 3
8800 Viborg		100 m²438 m29-05-20242.450.000 kr.24.500 kr./m²
Frederiksvej 27
8800 Viborg		95 m²372 m25-03-20252.050.000 kr.21.579 kr./m²
Hermanshøj 26
8800 Viborg		101 m²505 m12-10-20241.480.000 kr.14.653 kr./m²
Rønnevej 28
8800 Viborg		90 m²135 m30-05-20241.598.000 kr.17.756 kr./m²
Anholtvej 5
8800 Viborg		90 m²212 m28-11-20231.125.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden