Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Kirsebærvej 3

Villa · 139 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.352 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.364 kr/m².5.320.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærvej gns: 63.345 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²+45,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.507.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,22 pct. siden dec. 2023
692k2,4M4,1M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202413. dec. 20237.600.000 kr.I dag · vores estimat7.507.530 kr.Markedet · 1992754.492 kr.Markedet · 1993847.066 kr.Markedet · 1994989.958 kr.Markedet · 19951.189.979 kr.Markedet · 1996971.471 kr.Markedet · 19971.208.883 kr.Markedet · 19981.265.734 kr.Markedet · 19991.807.139 kr.Markedet · 20001.304.654 kr.Markedet · 20011.721.793 kr.Markedet · 20021.539.008 kr.Markedet · 20031.729.577 kr.Markedet · 20042.537.306 kr.Markedet · 20052.015.083 kr.Markedet · 20063.131.392 kr.Markedet · 20074.170.000 kr.Markedet · 20082.915.803 kr.Markedet · 20092.130.592 kr.Markedet · 20103.205.062 kr.Markedet · 20112.756.926 kr.Markedet · 20122.282.102 kr.Markedet · 20132.993.365 kr.Markedet · 20142.981.272 kr.Markedet · 20152.625.710 kr.Markedet · 20163.191.301 kr.Markedet · 20173.651.252 kr.Markedet · 20183.224.800 kr.Markedet · 20193.711.995 kr.Markedet · 20203.739.656 kr.Markedet · 20214.789.245 kr.Markedet · 20225.750.013 kr.Markedet · 20234.628.700 kr.Markedet · 20244.628.283 kr.Markedet · 20255.157.595 kr.Markedet · 20265.725.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2023 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.507.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 1973dec.Ejerandel overdraget
  • 1972dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 3D
3060 Espergærde		140 m²180 m15-08-20246.530.000 kr.46.643 kr./m²
Fuglevangsvej 12A
3060 Espergærde		138 m²297 m26-01-20256.300.000 kr.45.652 kr./m²
Fredensvej 1B
3060 Espergærde		133 m²416 m22-07-20243.795.000 kr.28.534 kr./m²
Mørdrupvej 50
3060 Espergærde		135 m²616 m01-05-20255.300.000 kr.39.259 kr./m²
Stokholmsvej 83A
3060 Espergærde		139 m²869 m30-06-20245.995.000 kr.43.129 kr./m²
Olgasvej 12
3060 Espergærde		130 m²353 m16-06-20255.855.000 kr.45.038 kr./m²
Stubvænget 6
3060 Espergærde		132 m²498 m10-02-20245.195.000 kr.39.356 kr./m²
Kildemosevej 4
3060 Espergærde		133 m²605 m17-09-20245.450.000 kr.40.977 kr./m²
Jernbane Alle 28B
3060 Espergærde		128 m²328 m01-09-20253.435.000 kr.26.836 kr./m²
Mellemvangsvej 10
3060 Espergærde		140 m²931 m18-05-20245.350.000 kr.38.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden