Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kirsebærvej 16

Villa · 109 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 674 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
674 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
832.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.167 kr/m².1.818.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 16.972 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1954-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.675.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,51 pct. siden jun. 2014
401k808k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2014700.000 kr.31. maj 20231.850.000 kr.11. jul. 20261.151.666 kr.I dag · vores estimat1.675.752 kr.Markedet · 1992440.469 kr.Markedet · 1993400.684 kr.Markedet · 1994543.583 kr.Markedet · 1995606.149 kr.Markedet · 1996583.477 kr.Markedet · 1997628.930 kr.Markedet · 1998705.775 kr.Markedet · 1999785.563 kr.Markedet · 2000874.398 kr.Markedet · 2001876.905 kr.Markedet · 2002879.194 kr.Markedet · 2003963.887 kr.Markedet · 20041.006.724 kr.Markedet · 20051.139.595 kr.Markedet · 20061.505.072 kr.Markedet · 20071.596.850 kr.Markedet · 20081.610.257 kr.Markedet · 20091.209.028 kr.Markedet · 20101.265.163 kr.Markedet · 20111.243.799 kr.Markedet · 2012930.097 kr.Markedet · 20131.080.735 kr.Markedet · 2014936.964 kr.Markedet · 20151.078.664 kr.Markedet · 20161.120.520 kr.Markedet · 20171.084.223 kr.Markedet · 20181.308.000 kr.Markedet · 20191.333.506 kr.Markedet · 20201.414.493 kr.Markedet · 20211.526.000 kr.Markedet · 20221.654.947 kr.Markedet · 20231.582.353 kr.Markedet · 20241.689.282 kr.Markedet · 20251.740.948 kr.Markedet · 20262.030.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
11. jul. 2026 · Alm. Salg
1.151.666 kr.
I dag · vores estimat
1.675.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.151.666 kr.
  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2014jun.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2008okt.Ejerandel overdraget
  • 1986majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærvej 23
4700 Næstved		91 m²107 m09-12-20242.165.000 kr.23.791 kr./m²
Kirsebærvej 6
4700 Næstved		85 m²111 m27-01-20251.465.000 kr.17.235 kr./m²
Dalumvej 24
4700 Næstved		110 m²602 m22-12-20242.172.000 kr.19.745 kr./m²
Bøgeparken 10
4700 Næstved		112 m²527 m25-02-20242.260.000 kr.20.179 kr./m²
Gallemarksvej 13
4700 Næstved		110 m²711 m13-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Norgesvej 15
4700 Næstved		108 m²735 m10-09-20241.950.000 kr.18.056 kr./m²
Lindeparken 23
4700 Næstved		114 m²464 m26-02-20251.385.000 kr.12.149 kr./m²
Figenvej 95
4700 Næstved		114 m²477 m28-03-20241.450.000 kr.12.719 kr./m²
Nygårdsvej 13
4700 Næstved		112 m²732 m24-04-20261.340.000 kr.11.964 kr./m²
Ejbyvej 27
4700 Næstved		113 m²669 m16-11-20252.200.000 kr.19.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden