Kirsebærvej 1

Villa · 167 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.485 kr/m².9.272.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærvej gns: 63.345 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²+37,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.723.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,17 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.723.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2003majEjerskifte
1991aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 3 3060 Espergærde	164 m²	81 m	11-03-2025	7.825.000 kr.	47.713 kr./m²
Fuglevangsvej 15 3060 Espergærde	169 m²	381 m	23-06-2025	9.645.000 kr.	57.071 kr./m²
Toftevej 10A 3060 Espergærde	173 m²	246 m	24-02-2025	5.250.000 kr.	30.347 kr./m²
Strandvejen 326 3060 Espergærde	166 m²	554 m	10-06-2025	9.600.000 kr.	57.831 kr./m²
Lindevej 9A 3060 Espergærde	176 m²	208 m	15-11-2025	12.650.000 kr.	71.875 kr./m²
Toftevej 9 3060 Espergærde	178 m²	188 m	06-01-2025	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Tikøbvej 12A 3060 Espergærde	177 m²	262 m	23-03-2025	9.100.000 kr.	51.412 kr./m²
Tikøbvej 9B 3060 Espergærde	156 m²	285 m	06-03-2025	6.700.000 kr.	42.949 kr./m²
Pilevænget 1B 3060 Espergærde	161 m²	565 m	24-03-2025	7.500.000 kr.	46.584 kr./m²
Strandvejen 147B 3060 Espergærde	174 m²	524 m	19-11-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu