Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Kirsebærvangen 15, Smørumnedre

Rækkehus · 109 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 146 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1974
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.998.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 97 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 34.862 kr/m² × 109 m².3.799.958 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.710.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,42 pct. siden okt. 2025
568k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20253.520.000 kr.I dag · vores estimat3.710.960 kr.Markedet · 1992699.562 kr.Markedet · 1993793.520 kr.Markedet · 1994834.613 kr.Markedet · 1995743.489 kr.Markedet · 19961.060.243 kr.Markedet · 19971.298.517 kr.Markedet · 19981.031.358 kr.Markedet · 19991.376.234 kr.Markedet · 20001.584.751 kr.Markedet · 20011.490.139 kr.Markedet · 20021.713.371 kr.Markedet · 20031.521.204 kr.Markedet · 20041.848.422 kr.Markedet · 20051.924.940 kr.Markedet · 20062.149.916 kr.Markedet · 20072.763.259 kr.Markedet · 20082.365.082 kr.Markedet · 20092.255.210 kr.Markedet · 20102.599.105 kr.Markedet · 20112.049.963 kr.Markedet · 20122.089.203 kr.Markedet · 20132.433.970 kr.Markedet · 20142.278.645 kr.Markedet · 20152.504.057 kr.Markedet · 20162.549.183 kr.Markedet · 20172.699.276 kr.Markedet · 20182.830.730 kr.Markedet · 20192.955.753 kr.Markedet · 20203.150.536 kr.Markedet · 20212.901.907 kr.Markedet · 20223.465.219 kr.Markedet · 20233.248.745 kr.Markedet · 20243.264.877 kr.Markedet · 20253.894.134 kr.Markedet · 20264.064.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
3.520.000 kr.
I dag · vores estimat
3.710.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.520.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærvangen 53, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²62 m28-04-20243.100.000 kr.28.440 kr./m²
Kirsebærvangen 47, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²65 m18-02-20264.250.000 kr.38.991 kr./m²
Kirsebærvangen 47, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²65 m01-08-20242.100.000 kr.19.266 kr./m²
Kirsebærvangen 83, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²100 m06-11-20253.495.000 kr.32.064 kr./m²
Kirsebærvangen 116, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²136 m15-09-20253.800.000 kr.34.862 kr./m²
Kirsebærvangen 96, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²172 m27-01-20253.551.000 kr.32.578 kr./m²
Kirsebærvangen 142, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²198 m12-11-20243.100.000 kr.28.440 kr./m²
Kirsebærvangen 194, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²259 m24-02-20253.500.000 kr.32.110 kr./m²
Kirsebærvangen 23, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²41 m17-03-20242.850.000 kr.26.887 kr./m²
Kirsebærvangen 170, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²300 m19-12-20243.555.000 kr.32.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden