Prisvurdering · 6094 Hejls

Kirsebærvænget 8, Trappendal

Fritidshus · 85 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 22.521 kr/m² × 85 m².1.914.285 kr.
2Vores vurdering1.996.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,66 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 925.000 kr.
10. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.425.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2025jan.Ejerandel overdraget
2024apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
2023Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023925.000 kr.
1978feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvænget 18, Trappendal 6094 Hejls	90 m²	76 m	06-05-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Kirsebærvænget 22, Trappendal 6094 Hejls	75 m²	80 m	11-08-2025	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Kirsebærvænget 3, Trappendal 6094 Hejls	66 m²	74 m	10-04-2025	1.610.000 kr.	24.394 kr./m²
Kirsebærvænget 5, Trappendal 6094 Hejls	122 m²	83 m	12-03-2024	2.625.000 kr.	21.516 kr./m²
Hyldekrogen 31, Trappendal 6094 Hejls	86 m²	170 m	05-02-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Nøddevænget 26, Trappendal 6094 Hejls	84 m²	186 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Nøddevænget 13, Trappendal 6094 Hejls	83 m²	116 m	18-06-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Nøddevænget 3, Trappendal 6094 Hejls	87 m²	133 m	08-02-2026	1.515.000 kr.	17.414 kr./m²
Nøddevænget 19, Trappendal 6094 Hejls	82 m²	111 m	03-02-2025	1.778.000 kr.	21.683 kr./m²
Teglgårdsvej 7, Teglgården 6094 Hejls	84 m²	406 m	15-08-2024	2.510.000 kr.	29.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu