Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kirsebærvænget 8, 1. th

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1952
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
1830 m²
Bebygget areal
915 m²
Erhvervsareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.118.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.042 kr/m².2.952.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvænget gns: 36.764 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk118 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.886.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+521,51 pct. siden feb. 2004
740k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20042.030.890 kr.31. jul. 2023786.250 kr.I dag · vores estimat4.886.607 kr.Markedet · 19921.091.028 kr.Markedet · 19931.003.472 kr.Markedet · 1994930.902 kr.Markedet · 1995740.096 kr.Markedet · 1996887.832 kr.Markedet · 19971.110.734 kr.Markedet · 19981.261.184 kr.Markedet · 19991.543.086 kr.Markedet · 20001.584.268 kr.Markedet · 20011.786.638 kr.Markedet · 20022.016.502 kr.Markedet · 20032.007.062 kr.Markedet · 20042.391.270 kr.Markedet · 20052.732.644 kr.Markedet · 20063.479.112 kr.Markedet · 20073.214.910 kr.Markedet · 20083.056.672 kr.Markedet · 20092.321.296 kr.Markedet · 20102.323.538 kr.Markedet · 20112.560.128 kr.Markedet · 20122.288.256 kr.Markedet · 20132.658.186 kr.Markedet · 20143.138.328 kr.Markedet · 20152.766.038 kr.Markedet · 20163.220.928 kr.Markedet · 20173.309.782 kr.Markedet · 20183.708.622 kr.Markedet · 20193.400.878 kr.Markedet · 20203.799.954 kr.Markedet · 20214.569.550 kr.Markedet · 20224.451.078 kr.Markedet · 20234.172.952 kr.Markedet · 20244.525.064 kr.Markedet · 20254.611.440 kr.Markedet · 20265.760.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
2.030.890 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
786.250 kr.
I dag · vores estimat
4.886.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerskifte786.250 kr.
  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg2.030.890 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærvænget 8, st. tv
2800 Kongens Lyngby		86 m²0 m16-11-20253.850.000 kr.44.767 kr./m²
Kirsebærvænget 8, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		86 m²0 m21-07-20253.310.000 kr.38.488 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 6
2800 Kongens Lyngby		84 m²35 m06-09-20253.600.000 kr.42.857 kr./m²
Kirsebærvænget 2, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		83 m²52 m08-07-20253.450.000 kr.41.566 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 1
2800 Kongens Lyngby		72 m²35 m08-02-20252.525.000 kr.35.069 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 5
2800 Kongens Lyngby		61 m²35 m11-03-20262.395.000 kr.39.262 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 3
2800 Kongens Lyngby		59 m²35 m07-07-20262.795.000 kr.47.373 kr./m²
Kirsebærvænget 3, st. 4
2800 Kongens Lyngby		59 m²35 m14-09-20252.055.000 kr.34.831 kr./m²
Kirsebærvænget 3, st. 3
2800 Kongens Lyngby		59 m²35 m17-04-20252.295.000 kr.38.898 kr./m²
Nybrovej 149, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		119 m²278 m06-05-20243.250.000 kr.27.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden