Kirsebærvænget 6, Trappendal, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 866 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 22.521 kr/m² × 65 m².1.463.865 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.415.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
2004dec.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvænget 3, Trappendal 6094 Hejls	66 m²	92 m	10-04-2025	1.610.000 kr.	24.394 kr./m²
Kirsebærvænget 22, Trappendal 6094 Hejls	75 m²	89 m	11-08-2025	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Kirsebærvænget 8, Trappendal 6094 Hejls	85 m²	19 m	30-11-2026	2.425.000 kr.	28.529 kr./m²
Kirsebærvænget 8, Trappendal 6094 Hejls	85 m²	19 m	09-10-2026	2.425.000 kr.	28.529 kr./m²
Kirsebærvænget 18, Trappendal 6094 Hejls	90 m²	75 m	06-05-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Kirsebærvænget 5, Trappendal 6094 Hejls	122 m²	100 m	12-03-2024	2.625.000 kr.	21.516 kr./m²
Skovløkken 1, Trappendal 6094 Hejls	65 m²	310 m	25-06-2026	1.765.000 kr.	27.154 kr./m²
Vesterled 16, Teglgården 6094 Hejls	67 m²	145 m	31-08-2024	1.360.000 kr.	20.299 kr./m²
Humlevænget 35, Trappendal 6094 Hejls	66 m²	353 m	10-02-2024	2.275.000 kr.	34.470 kr./m²
Slåenvænget 5, Trappendal 6094 Hejls	66 m²	362 m	10-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu