Kirsebærvænget 6, 1. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1952
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 1830 m²
Bebygget areal: 915 m²
Erhvervsareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.513 kr/m².3.022.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvænget gns: 36.764 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-28,70 pct.
3Boligareal større end typisk94 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.999.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,22 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.999.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvænget 8, st. tv 2800 Kongens Lyngby	86 m²	18 m	16-11-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Kirsebærvænget 8, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	86 m²	18 m	21-07-2025	3.310.000 kr.	38.488 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 6 2800 Kongens Lyngby	84 m²	30 m	06-09-2025	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Kirsebærvænget 2, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	83 m²	34 m	08-07-2025	3.450.000 kr.	41.566 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 1 2800 Kongens Lyngby	72 m²	30 m	08-02-2025	2.525.000 kr.	35.069 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 5 2800 Kongens Lyngby	61 m²	30 m	11-03-2026	2.395.000 kr.	39.262 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 3 2800 Kongens Lyngby	59 m²	30 m	07-07-2026	2.795.000 kr.	47.373 kr./m²
Kirsebærvænget 3, st. 4 2800 Kongens Lyngby	59 m²	30 m	14-09-2025	2.055.000 kr.	34.831 kr./m²
Kirsebærvænget 3, st. 3 2800 Kongens Lyngby	59 m²	30 m	17-04-2025	2.295.000 kr.	38.898 kr./m²
Nybrovej 149, 1. th 2800 Kongens Lyngby	94 m²	271 m	17-01-2026	3.950.000 kr.	42.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu