Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Kirsebærvænget 4

Villa · 150 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.706 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.959 kr/m².7.586.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvænget gns: 36.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.737.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,68 pct. siden jun. 2022
943k4,1M7,2M10,4M13,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202213.500.000 kr.I dag · vores estimat7.737.787 kr.Markedet · 1992997.200 kr.Markedet · 19931.150.950 kr.Markedet · 19941.338.900 kr.Markedet · 19951.325.100 kr.Markedet · 19961.438.200 kr.Markedet · 19971.536.300 kr.Markedet · 19981.941.150 kr.Markedet · 19992.163.150 kr.Markedet · 20002.205.750 kr.Markedet · 20011.950.900 kr.Markedet · 20022.437.500 kr.Markedet · 20032.362.950 kr.Markedet · 20042.637.900 kr.Markedet · 20052.845.950 kr.Markedet · 20064.222.950 kr.Markedet · 20074.020.600 kr.Markedet · 20083.755.550 kr.Markedet · 20093.254.100 kr.Markedet · 20103.073.800 kr.Markedet · 20113.415.800 kr.Markedet · 20123.570.150 kr.Markedet · 20132.808.150 kr.Markedet · 20143.682.950 kr.Markedet · 20153.193.200 kr.Markedet · 20163.960.750 kr.Markedet · 20174.115.850 kr.Markedet · 20184.001.550 kr.Markedet · 20194.277.250 kr.Markedet · 20204.992.600 kr.Markedet · 20215.541.150 kr.Markedet · 20225.469.600 kr.Markedet · 20235.016.150 kr.Markedet · 20246.386.400 kr.Markedet · 20256.257.850 kr.Markedet · 20266.825.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.737.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte13.500.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gøgevang 65
2970 Hørsholm		152 m²509 m11-07-20258.450.000 kr.55.592 kr./m²
Gøgevang 36A
2970 Hørsholm		156 m²372 m16-11-20259.495.000 kr.60.865 kr./m²
Søvang 9
2970 Hørsholm		158 m²305 m03-09-20249.025.000 kr.57.120 kr./m²
Uldvejen 6
2970 Hørsholm		152 m²629 m13-09-20257.230.000 kr.47.566 kr./m²
Gøgevang 53
2970 Hørsholm		156 m²458 m12-06-20247.300.000 kr.46.795 kr./m²
Folehavevej 95
2970 Hørsholm		154 m²626 m14-11-20245.750.000 kr.37.338 kr./m²
Møllevænget 41
2970 Hørsholm		146 m²655 m14-08-20256.810.000 kr.46.644 kr./m²
Kløvervang 27
2970 Hørsholm		144 m²553 m11-12-20259.100.000 kr.63.194 kr./m²
Ørbæksvej 15A
2970 Hørsholm		151 m²834 m12-03-20244.400.000 kr.29.139 kr./m²
Johannevej 6B
2970 Hørsholm		150 m²915 m16-10-20248.300.000 kr.55.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden