Kirsebærvænget 10, Næsbyhoved-Broby

Villa · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.068 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 146 m².2.655.302 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.597.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,87 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvænget 14, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	96 m²	42 m	21-04-2025	1.937.000 kr.	20.177 kr./m²
Søballevej 43, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	151 m²	111 m	23-08-2024	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Søballehøjen 15, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	151 m²	358 m	22-12-2023	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Søballevænget 1, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	136 m²	106 m	21-10-2025	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Langkærgårdvænget 33, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	144 m²	593 m	30-09-2024	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Broby Kirkevej 18, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	142 m²	616 m	05-03-2025	2.225.000 kr.	15.669 kr./m²
Chr. Lehns Vænge 26, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	143 m²	698 m	15-02-2026	2.470.000 kr.	17.273 kr./m²
Spurvelunden 4, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	145 m²	825 m	08-02-2025	2.835.000 kr.	19.552 kr./m²
Møllestedet 18, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	157 m²	383 m	20-08-2024	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Chr. Lehns Vænge 71 5270 Odense N	151 m²	788 m	23-07-2026	2.990.000 kr.	19.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu