Kirsebærlunden 4

Villa · 165 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 826 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 826 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.894 kr/m².6.639.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærlunden gns: 42.959 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.073.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,89 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.073.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærlunden 26 3460 Birkerød	151 m²	140 m	20-10-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Kirsebærlunden 48 3460 Birkerød	149 m²	262 m	26-02-2025	6.610.000 kr.	44.362 kr./m²
Kirsebærlunden 12 3460 Birkerød	135 m²	55 m	05-03-2026	7.415.000 kr.	54.926 kr./m²
Kirsebærlunden 11 3460 Birkerød	194 m²	117 m	24-03-2026	7.850.000 kr.	40.464 kr./m²
Kirsebærlunden 9 3460 Birkerød	129 m²	90 m	22-07-2025	6.375.000 kr.	49.419 kr./m²
Kirsebærlunden 21 3460 Birkerød	118 m²	250 m	22-09-2025	5.995.000 kr.	50.805 kr./m²
Fredsholmvej 6 3460 Birkerød	166 m²	130 m	07-05-2024	5.750.000 kr.	34.639 kr./m²
Ferskengangen 17 3460 Birkerød	165 m²	202 m	10-12-2025	7.150.000 kr.	43.333 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	159 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	382 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu