Kirsebærlunden 24

Villa · 159 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.028 kr/m².1.703.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærlunden gns: 9.978 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.526.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,64 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 613.788 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, andet613.788 kr.
2008feb.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærlunden 25 5471 Søndersø	168 m²	44 m	22-10-2024	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²
Kirsebærlunden 47 5471 Søndersø	120 m²	22 m	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Lindetoften 4 5471 Søndersø	155 m²	245 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Mejsevænget 9 5471 Søndersø	161 m²	462 m	01-04-2025	1.325.000 kr.	8.230 kr./m²
Spurvevej 12 5471 Søndersø	167 m²	225 m	25-09-2025	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Bøgegårdsvej 16 5471 Søndersø	160 m²	589 m	25-03-2025	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Præstetoften 13 5471 Søndersø	165 m²	430 m	23-09-2025	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Bøgegårdsvej 85 5471 Søndersø	159 m²	743 m	12-09-2025	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Mejerivej 33 5471 Søndersø	149 m²	257 m	18-01-2025	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Sømarksvej 164 5471 Søndersø	162 m²	660 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu