Kirsebærhaven 7

Villa · 125 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.823 kr/m².3.728.650 kr.
2Vores vurdering3.870.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,77 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.870.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærhaven 63 8520 Lystrup	125 m²	251 m	27-06-2024	4.100.000 kr.	32.800 kr./m²
Bjørnholt 35 8520 Lystrup	125 m²	259 m	24-06-2026	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Rønnehaven 64 8520 Lystrup	125 m²	323 m	21-11-2024	3.000.001 kr.	24.000 kr./m²
Egehaven 21 8520 Lystrup	124 m²	287 m	23-06-2026	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Hasselhaven 83 8520 Lystrup	127 m²	497 m	04-01-2026	3.460.000 kr.	27.244 kr./m²
Egehaven 25 8520 Lystrup	130 m²	309 m	04-08-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Rugmarken 75 8520 Lystrup	123 m²	503 m	09-09-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Brombærhaven 17 8520 Lystrup	123 m²	546 m	10-09-2025	3.849.000 kr.	31.293 kr./m²
Elstedvænge 32 8520 Lystrup	124 m²	632 m	07-10-2025	3.975.000 kr.	32.056 kr./m²
Brombærhaven 20 8520 Lystrup	124 m²	642 m	15-12-2025	3.502.500 kr.	28.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu