Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Kirsebærhaven 52

Villa · 132 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.983.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.548 kr/m².4.488.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 26.264 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.699.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,36 pct. siden apr. 2018
316k1,5M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20182.825.000 kr.I dag · vores estimat4.699.539 kr.Markedet · 1992779.592 kr.Markedet · 1993755.172 kr.Markedet · 1994800.052 kr.Markedet · 1995764.676 kr.Markedet · 1996759.264 kr.Markedet · 19971.266.540 kr.Markedet · 19981.308.648 kr.Markedet · 19991.463.088 kr.Markedet · 20001.721.016 kr.Markedet · 20012.081.904 kr.Markedet · 20021.689.468 kr.Markedet · 20031.207.272 kr.Markedet · 20041.633.500 kr.Markedet · 20052.153.976 kr.Markedet · 20062.691.876 kr.Markedet · 20072.648.712 kr.Markedet · 20082.921.292 kr.Markedet · 20091.388.244 kr.Markedet · 20101.933.800 kr.Markedet · 20111.819.356 kr.Markedet · 20122.884.596 kr.Markedet · 20131.946.208 kr.Markedet · 20142.458.632 kr.Markedet · 20152.193.972 kr.Markedet · 20162.594.988 kr.Markedet · 20172.792.328 kr.Markedet · 20183.254.856 kr.Markedet · 20192.978.184 kr.Markedet · 20202.906.904 kr.Markedet · 20213.843.312 kr.Markedet · 20224.290.000 kr.Markedet · 20233.989.700 kr.Markedet · 20243.792.492 kr.Markedet · 20253.972.276 kr.Markedet · 20264.466.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
4.699.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, tinglyst skøde2.825.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 23
3480 Fredensborg		116 m²193 m09-01-20243.650.000 kr.31.466 kr./m²
Kirsebærhaven 70
3480 Fredensborg		178 m²83 m05-03-20244.675.000 kr.26.264 kr./m²
Kongevejen 32
3480 Fredensborg		127 m²179 m16-11-20233.100.000 kr.24.409 kr./m²
Kongevejen 34A
3480 Fredensborg		128 m²253 m03-08-20263.700.000 kr.28.906 kr./m²
Præstevej 22
3480 Fredensborg		138 m²569 m26-02-20242.951.000 kr.21.384 kr./m²
Asminderødgade 39
3480 Fredensborg		138 m²587 m22-09-20255.375.000 kr.38.949 kr./m²
Solvænget 12
3480 Fredensborg		142 m²427 m30-09-20255.995.000 kr.42.218 kr./m²
Asminderødhave 70
3480 Fredensborg		138 m²704 m08-12-20245.295.000 kr.38.370 kr./m²
Asminderødhave 43
3480 Fredensborg		138 m²723 m30-04-20244.895.000 kr.35.471 kr./m²
Asminderødhave 37
3480 Fredensborg		138 m²762 m19-09-20245.250.000 kr.38.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden