Kirsebærhaven 44, 7120 Vejle Øst — Villa · 110 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 293 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.038 kr/m².2.333.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 21.488 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 26.061 kr/m²-17,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 293 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.404.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte
2014aug.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 40 7120 Vejle Øst	121 m²	31 m	20-12-2024	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Kirsebærhaven 38 7120 Vejle Øst	121 m²	35 m	04-12-2024	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Nordvangen 37 7120 Vejle Øst	110 m²	573 m	07-04-2026	1.825.000 kr.	16.591 kr./m²
Boesvangen 46 7120 Vejle Øst	112 m²	556 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Boesvangen 59 7120 Vejle Øst	110 m²	715 m	13-11-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Pogevangen 4 7120 Vejle Øst	110 m²	797 m	14-11-2024	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Overager 38 7120 Vejle Øst	105 m²	457 m	04-04-2024	2.815.000 kr.	26.810 kr./m²
Overager 40 7120 Vejle Øst	105 m²	474 m	29-02-2024	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Bjerreager 7 7120 Vejle Øst	112 m²	711 m	16-12-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Overager 18 7120 Vejle Øst	105 m²	498 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu