Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Kirsebærhaven 17

Villa · 148 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
700 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.209.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.885 kr/m².4.629.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 26.264 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.779.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+545,88 pct. siden dec. 1993
354k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202426. dec. 1993740.000 kr.I dag · vores estimat4.779.549 kr.Markedet · 1992874.088 kr.Markedet · 1993846.708 kr.Markedet · 1994897.028 kr.Markedet · 1995857.364 kr.Markedet · 1996851.296 kr.Markedet · 19971.420.060 kr.Markedet · 19981.467.272 kr.Markedet · 19991.640.432 kr.Markedet · 20001.929.624 kr.Markedet · 20012.334.256 kr.Markedet · 20021.894.252 kr.Markedet · 20031.353.608 kr.Markedet · 20041.831.500 kr.Markedet · 20052.415.064 kr.Markedet · 20063.018.164 kr.Markedet · 20072.969.768 kr.Markedet · 20083.275.388 kr.Markedet · 20091.556.516 kr.Markedet · 20102.168.200 kr.Markedet · 20112.039.884 kr.Markedet · 20123.234.244 kr.Markedet · 20132.182.112 kr.Markedet · 20142.756.648 kr.Markedet · 20152.459.908 kr.Markedet · 20162.909.532 kr.Markedet · 20173.130.792 kr.Markedet · 20183.649.384 kr.Markedet · 20193.339.176 kr.Markedet · 20203.259.256 kr.Markedet · 20214.309.168 kr.Markedet · 20224.810.000 kr.Markedet · 20234.473.300 kr.Markedet · 20244.252.188 kr.Markedet · 20254.453.764 kr.Markedet · 20265.007.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 1993 · Alm. Salg
740.000 kr.
I dag · vores estimat
4.779.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993dec.Solgt, tinglyst skøde740.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 70
3480 Fredensborg		178 m²71 m05-03-20244.675.000 kr.26.264 kr./m²
Kirsebærhaven 23
3480 Fredensborg		116 m²68 m09-01-20243.650.000 kr.31.466 kr./m²
Præstevej 2
3480 Fredensborg		148 m²608 m29-07-20243.750.000 kr.25.338 kr./m²
Skovvænget 7
3480 Fredensborg		144 m²678 m15-08-20255.350.000 kr.37.153 kr./m²
Solvænget 12
3480 Fredensborg		142 m²579 m30-09-20255.995.000 kr.42.218 kr./m²
Asmundshøj 253
3480 Fredensborg		148 m²1,0 km17-03-20264.500.000 kr.30.405 kr./m²
Præstevej 22
3480 Fredensborg		138 m²525 m26-02-20242.951.000 kr.21.384 kr./m²
Plantagevej 27
3480 Fredensborg		151 m²1,0 km14-10-20265.900.000 kr.39.073 kr./m²
Asminderødgade 39
3480 Fredensborg		138 m²652 m22-09-20255.375.000 kr.38.949 kr./m²
Benediktevej 4
3480 Fredensborg		156 m²785 m21-09-20254.150.000 kr.26.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden