Kirsebærhaven 113

Villa · 180 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.091 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 2091 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.026 kr/m².2.168.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 15.905 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²+48,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.532.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,37 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2006 · Alm. Salg: 444.860 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008444.860 kr.
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 76 5540 Ullerslev	179 m²	72 m	30-10-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²
Kirsebærhaven 62 5540 Ullerslev	178 m²	213 m	30-01-2024	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Kirsebærhaven 101 5540 Ullerslev	176 m²	155 m	24-06-2024	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Kirsebærhaven 72 5540 Ullerslev	188 m²	133 m	19-06-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Kirsebærhaven 53 5540 Ullerslev	188 m²	219 m	09-07-2026	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Skolevej 3 5540 Ullerslev	183 m²	186 m	23-05-2024	1.195.000 kr.	6.530 kr./m²
Svalevej 13 5540 Ullerslev	174 m²	291 m	20-08-2026	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Vibevej 13 5540 Ullerslev	167 m²	352 m	15-01-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Vestergade 19 5540 Ullerslev	170 m²	614 m	30-04-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Svendborgvej 2 5540 Ullerslev	193 m²	501 m	07-06-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu