Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Kirsebærbakken 1A

Villa · 161 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.252.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.144 kr/m².6.682.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærbakken gns: 41.507 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.973 kr/m²+15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.097.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,89 pct. siden sep. 2025
789k2,1M3,5M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20255.600.000 kr.I dag · vores estimat6.097.742 kr.Markedet · 1992789.061 kr.Markedet · 1993973.567 kr.Markedet · 1994966.644 kr.Markedet · 19951.174.978 kr.Markedet · 19961.114.925 kr.Markedet · 19971.290.093 kr.Markedet · 19981.459.948 kr.Markedet · 19991.788.871 kr.Markedet · 20001.751.680 kr.Markedet · 20012.030.371 kr.Markedet · 20022.200.387 kr.Markedet · 20031.949.227 kr.Markedet · 20042.136.148 kr.Markedet · 20052.706.571 kr.Markedet · 20063.739.064 kr.Markedet · 20073.629.745 kr.Markedet · 20083.072.363 kr.Markedet · 20092.760.023 kr.Markedet · 20102.674.049 kr.Markedet · 20112.817.500 kr.Markedet · 20122.502.906 kr.Markedet · 20132.635.570 kr.Markedet · 20142.410.653 kr.Markedet · 20152.624.783 kr.Markedet · 20163.186.190 kr.Markedet · 20173.378.102 kr.Markedet · 20183.536.848 kr.Markedet · 20193.352.181 kr.Markedet · 20204.085.053 kr.Markedet · 20214.423.475 kr.Markedet · 20224.943.022 kr.Markedet · 20234.808.104 kr.Markedet · 20244.490.773 kr.Markedet · 20255.337.794 kr.Markedet · 20265.563.033 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.097.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærbakken 16
3400 Hillerød		183 m²203 m18-02-20258.800.000 kr.48.087 kr./m²
Kirsebærbakken 1
3400 Hillerød		121 m²37 m25-01-20244.850.000 kr.40.083 kr./m²
Holmegårdsvej 12
3400 Hillerød		165 m²154 m04-03-20265.650.000 kr.34.242 kr./m²
Hjortholmvej 17B
3400 Hillerød		163 m²374 m28-08-20247.475.000 kr.45.859 kr./m²
Holmegårdsvej 39
3400 Hillerød		159 m²498 m21-12-20247.400.000 kr.46.541 kr./m²
Batzkes Bakke 13C
3400 Hillerød		151 m²217 m31-05-20258.100.000 kr.53.642 kr./m²
Tamsborgvej 31
3400 Hillerød		155 m²424 m06-11-20245.675.000 kr.36.613 kr./m²
Lauritzensvej 10
3400 Hillerød		160 m²706 m11-03-20254.800.000 kr.30.000 kr./m²
Københavnsvej 51
3400 Hillerød		162 m²712 m04-02-20257.310.000 kr.45.123 kr./m²
Jespervej 50A
3400 Hillerød		164 m²625 m24-08-20266.765.000 kr.41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden