Kirsebæralle 26

Villa · 134 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.125 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.800 kr/m².4.083.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebæralle gns: 28.043 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.517 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 344% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.230.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,15 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
10. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.657.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.230.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.657.000 kr.
2006apr.Ejerskifte1.050.000 kr.
apr.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebæralle 22 3400 Hillerød	138 m²	34 m	17-09-2025	5.720.000 kr.	41.449 kr./m²
Kirsebæralle 10 3400 Hillerød	135 m²	412 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Kirsebæralle 28 3400 Hillerød	161 m²	44 m	30-07-2025	4.515.000 kr.	28.043 kr./m²
Fuglefængervej 6 3400 Hillerød	133 m²	351 m	28-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Fuglefængervej 10 3400 Hillerød	133 m²	383 m	18-09-2024	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Brygmestervej 10 3400 Hillerød	133 m²	408 m	03-12-2025	4.450.000 kr.	33.459 kr./m²
Åvang 7 3400 Hillerød	133 m²	437 m	10-04-2024	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Frederiksværksgade 91 3400 Hillerød	135 m²	438 m	19-09-2025	4.925.000 kr.	36.481 kr./m²
Friborgvej 50 3400 Hillerød	136 m²	466 m	18-03-2024	3.575.000 kr.	26.287 kr./m²
Hovsmedevej 7 3400 Hillerød	133 m²	544 m	16-03-2025	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu