Kirsebæralle 2

Villa · 241 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.324 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 2025. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.317 kr/m².4.776.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebæralle gns: 28.043 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering5.274.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,81 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.274.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2018apr.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2005majEjerskifte
2000apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebæralle 6 3400 Hillerød	286 m²	68 m	05-09-2024	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²
Kirsebæralle 28 3400 Hillerød	161 m²	528 m	30-07-2025	4.515.000 kr.	28.043 kr./m²
Kirsebæralle 10 3400 Hillerød	135 m²	101 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Kirsebæralle 22 3400 Hillerød	138 m²	475 m	17-09-2025	5.720.000 kr.	41.449 kr./m²
Kirsebæralle 26 3400 Hillerød	134 m²	502 m	06-04-2026	4.657.000 kr.	34.754 kr./m²
Birkebakken 3 3400 Hillerød	236 m²	449 m	14-06-2026	6.100.000 kr.	25.847 kr./m²
Ålholmparken 36 3400 Hillerød	243 m²	674 m	14-11-2024	4.525.000 kr.	18.621 kr./m²
Rønnebærvej 31 3400 Hillerød	219 m²	41 m	27-12-2023	4.495.000 kr.	20.525 kr./m²
Solsortvej 12 3400 Hillerød	232 m²	613 m	03-11-2024	5.400.000 kr.	23.276 kr./m²
Ålholmparken 64 3400 Hillerød	229 m²	673 m	21-10-2024	4.350.000 kr.	18.996 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu