Kirkevejen 15, 6640 Lunderskov — Villa · 85 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 754 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.353 kr/m².2.297.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevejen gns: 10.200 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.540 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering694.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,85 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevejen 21A 6640 Lunderskov	74 m²	80 m	04-07-2025	725.000 kr.	9.797 kr./m²
Kirkevejen 9 6640 Lunderskov	119 m²	46 m	03-04-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Kirkevejen 28 6640 Lunderskov	125 m²	335 m	21-12-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Kirkevejen 37C 6640 Lunderskov	143 m²	293 m	10-08-2026	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Kirkevejen 37C 6640 Lunderskov	143 m²	293 m	12-11-2023	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Iver Dahlsvej 12 6640 Lunderskov	83 m²	711 m	12-06-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Frederiksberggade 11 6640 Lunderskov	76 m²	217 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	90.132 kr./m²
Birke Alle 18 6640 Lunderskov	98 m²	167 m	07-02-2024	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Bøgevænget 19 6640 Lunderskov	94 m²	1,5 km	16-10-2025	1.365.000 kr.	14.521 kr./m²
Drosselvej 14 6640 Lunderskov	100 m²	1,0 km	25-01-2024	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu