Kirkevej 8E, 4241 Vemmelev — Rækkehus · 60 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 228 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.742 kr/m².922.839 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevej gns: 15.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 11.079 kr/m²+42,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering882.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,32 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 8D 4241 Vemmelev	60 m²	7 m	08-04-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Kirkevej 8A 4241 Vemmelev	60 m²	29 m	25-02-2025	1.085.000 kr.	18.083 kr./m²
Smedevej 1H 4241 Vemmelev	62 m²	32 m	02-09-2024	625.000 kr.	10.081 kr./m²
Stationsvej 11D 4241 Vemmelev	61 m²	273 m	29-10-2025	695.000 kr.	11.393 kr./m²
Stationsvej 26D 4241 Vemmelev	55 m²	972 m	13-05-2025	795.000 kr.	14.455 kr./m²
Fruegade 3H 4241 Vemmelev	85 m²	209 m	10-04-2025	1.345.000 kr.	15.824 kr./m²
Stationsvej 26G 4241 Vemmelev	95 m²	912 m	01-09-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Bøgeparken 25A 4241 Vemmelev	98 m²	1,3 km	23-10-2025	1.055.000 kr.	10.765 kr./m²
Bakkevej 2A 4241 Vemmelev	99 m²	1,3 km	06-02-2025	555.555 kr.	5.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu