Kirkevej 40, Over Randlev

Villa · 155 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 76.418 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 76418 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.864 kr/m².2.324.400 kr.
2Energimærke AGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)76418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.729.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,91 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.423.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.729.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, familiehandel1.423.750 kr.
2009Bygget
2008jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev 8300 Odder	112 m²	862 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Blichersvej 4B, Over Randlev 8300 Odder	163 m²	394 m	27-02-2025	2.973.000 kr.	18.239 kr./m²
Drammelsbækvej 44, Over Randlev 8300 Odder	150 m²	1,2 km	12-06-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Balshavevej 87, Ndr Randlev 8300 Odder	162 m²	1,2 km	21-05-2024	1.998.000 kr.	12.333 kr./m²
Engtoften 3, Over Randlev 8300 Odder	184 m²	382 m	22-09-2025	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev 8300 Odder	147 m²	1,5 km	16-03-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	462 m	23-06-2026	3.025.000 kr.	16.090 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	462 m	22-06-2024	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Lystgårdsparken 46, Boulstrup 8300 Odder	147 m²	1,8 km	22-07-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Gartnervænget 2, Ndr Randlev 8300 Odder	132 m²	1,1 km	21-03-2026	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu