Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Kirkevej 34, Hornum

Villa · 266 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 5.409 m², 11 værelser, opført i 1972, renoveret i 2020. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
316 m²
Bebygget areal
316 m²
Grundareal
5409 m²
Indbygget carport
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i HornumMedian pris/m² for villa i Hornum (9600, sidste 24 mdr.): 7.770 kr/m² × 266 m².2.066.820 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk266 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.296.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2897,17 pct. siden dec. 2017
110k1,0M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202420. dec. 2017110.000 kr.4. feb. 2018110.000 kr.I dag · vores estimat3.296.885 kr.Markedet · 19921.398.096 kr.Markedet · 19931.193.542 kr.Markedet · 19941.195.404 kr.Markedet · 19951.084.482 kr.Markedet · 19961.051.764 kr.Markedet · 19971.252.860 kr.Markedet · 19981.095.388 kr.Markedet · 19991.562.484 kr.Markedet · 20001.486.674 kr.Markedet · 20011.439.326 kr.Markedet · 20021.826.356 kr.Markedet · 20031.805.076 kr.Markedet · 20041.504.230 kr.Markedet · 20051.531.628 kr.Markedet · 20062.057.244 kr.Markedet · 20072.242.912 kr.Markedet · 20082.154.600 kr.Markedet · 20091.572.060 kr.Markedet · 20102.197.958 kr.Markedet · 20112.189.978 kr.Markedet · 20121.816.248 kr.Markedet · 20132.200.352 kr.Markedet · 20142.239.720 kr.Markedet · 20152.517.158 kr.Markedet · 20162.042.614 kr.Markedet · 20172.031.176 kr.Markedet · 20182.027.452 kr.Markedet · 20192.043.678 kr.Markedet · 20202.973.880 kr.Markedet · 20213.318.084 kr.Markedet · 20222.826.250 kr.Markedet · 20233.142.790 kr.Markedet · 20243.273.396 kr.Markedet · 20252.652.818 kr.Markedet · 20263.258.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2017 · Alm. Salg
110.000 kr.
4. feb. 2018 · Alm. Salg
110.000 kr.
I dag · vores estimat
3.296.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte110.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 48, Hornum
9600 Aars		225 m²392 m02-11-20253.030.000 kr.13.467 kr./m²
Møllegade 1, Hornum
9600 Aars		230 m²843 m17-08-20241.250.000 kr.5.435 kr./m²
Søttrupvej 9, Hornum
9600 Aars		222 m²857 m20-03-20251.745.000 kr.7.860 kr./m²
Søttrupvej 14, Hornum
9600 Aars		196 m²986 m22-05-20243.400.000 kr.17.347 kr./m²
Havbrovej 57, Grårupgårde
9600 Aars		200 m²1,7 km27-03-20262.450.000 kr.12.250 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum
9600 Aars		155 m²407 m18-03-20241.150.000 kr.7.419 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum
9600 Aars		141 m²326 m24-06-20241.680.000 kr.11.915 kr./m²
Bjørnstrupvej 45, Søttrup
9600 Aars		226 m²2,9 km01-03-20244.500.000 kr.19.912 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum
9600 Aars		153 m²872 m21-11-20241.075.000 kr.7.026 kr./m²
Havbrovej 72, Havbrogårde
9600 Aars		193 m²2,9 km10-04-20252.595.000 kr.13.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden