Kirkevej 3

Villa · 169 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 675 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.881 kr/m².8.874.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering9.617.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,88 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.617.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøjvej 17B 3460 Birkerød	168 m²	347 m	19-06-2025	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Skolevej 9 3460 Birkerød	175 m²	198 m	07-08-2024	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	387 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²
Ravnsnæsvej 17 3460 Birkerød	169 m²	643 m	22-09-2025	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	558 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²
Søstien 1 3460 Birkerød	164 m²	535 m	01-12-2025	12.200.000 kr.	74.390 kr./m²
Tværvej 5 3460 Birkerød	182 m²	207 m	19-07-2024	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 36A 3460 Birkerød	176 m²	540 m	17-12-2023	6.900.000 kr.	39.205 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 14 3460 Birkerød	161 m²	503 m	28-08-2026	10.650.000 kr.	66.149 kr./m²
Kajerødvej 57 3460 Birkerød	158 m²	388 m	01-05-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu