Kirkevej 22, Nr. Rind, 8832 Skals — Villa · 144 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 4.902 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 4902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.881 kr/m².1.695.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 9.184 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.261.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,49 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2012 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 90, Nr. Rind 8832 Skals	150 m²	408 m	24-10-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Vejlebakken 30, Låstrup 8832 Skals	151 m²	2,1 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Brinken 5, Låstrup 8832 Skals	146 m²	3,0 km	18-05-2025	1.435.000 kr.	9.829 kr./m²
Låstrupvej 23B, Låstrup 8832 Skals	135 m²	2,8 km	09-07-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Strandvejen 25B 8832 Skals	144 m²	3,8 km	30-04-2026	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Nørreballe 54 8832 Skals	139 m²	3,9 km	19-10-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Industriparken 8 8832 Skals	142 m²	4,2 km	30-06-2026	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Nordentoften 117 8832 Skals	140 m²	4,1 km	14-04-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Vestervænget 22 8832 Skals	134 m²	4,0 km	27-06-2025	1.522.500 kr.	11.362 kr./m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	4,6 km	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu