Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Kirkevej 22

Villa · 191 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 842 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.482.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.498 kr/m².6.229.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 29.282 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering6.237.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Ejerandel overdraget
  • 2004Ombygning
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²149 m07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²
Kirkevej 10
8260 Viby J		137 m²174 m16-01-20254.998.000 kr.36.482 kr./m²
Kirkevej 14
8260 Viby J		118 m²160 m18-09-20252.950.000 kr.25.000 kr./m²
Hans Tausens Vej 27
8260 Viby J		190 m²640 m23-06-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Højgårdsvej 11
8260 Viby J		192 m²719 m23-10-20245.850.000 kr.30.469 kr./m²
Terp Skovvej 14
8260 Viby J		179 m²282 m06-10-20255.850.000 kr.32.682 kr./m²
Midtagervej 3
8260 Viby J		184 m²513 m10-02-20257.750.000 kr.42.120 kr./m²
Lykkesholms Allé 58
8260 Viby J		190 m²880 m04-06-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²
Holme Ringvej 133
8260 Viby J		201 m²542 m26-11-20258.150.000 kr.40.547 kr./m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²277 m12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden